关键词：房地产；供求分析；热点研究；政策
摘 要：3 季度，部分城市房价重现上涨势头，政策调控目标转为“切实防止房价反弹”，国务院及各大部委接连重申调控不能放松。在政策从严、供需博弈加大的复杂形势下，房地产开发综合景气指数总体缓中趋稳。其中，7、8 月“淡季不淡”，8 月景气指数年内首次回升至94.64 点；9 月“旺季不旺”，景气指数再次放缓至94.39点。预计4 季度房地产主要指标将小幅回升，综合景气指数趋于稳中略升。
目 录：Ⅰ 当季概览

Ⅱ 供求分析

一、国房景气指数情况  

二、房地产业投融资情况  

（一）投资：大型房企投资意愿有所增强，开发投资增速基本触底  

（二）融资：开发贷款增速回升、销售回款速度加快，企业资金状况明显好转

三、土地市场情况  

（一）供给：房地产用地供应量降幅趋缓，保障房用地供应力度继续加大  

（二）需求：房企拿地策略明显分化，龙头企业拿地节奏加快  

（三）价格：主要城市地价环比增速微幅上扬，同比增速继续放缓  

四、房地产市场情况  

（一）供给：商品房新增供给速度继续放缓，但库存压力依然较大  

（二）需求：7、8 月淡季不淡，9 月旺季不旺，市场观望情绪再起

（三）价格：政策严控房价反弹，主要城市房价涨势趋缓，未来将以稳为主 13

Ⅲ 政策解读

一、《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》（修订）  

二、《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》

三、《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》（修订）  

四、《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》

五、《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》

六、《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》

Ⅳ 热点研究

一、多部委两月内9次表态不放松地产调控  

二、国土部下调20地区土地供应计划  

三、房地产市场调控工作督查情况综述  

四、房地产“十二五”规划拟明确开征房产税

五、首套房贷85折优惠全面收紧  

六、房价不具备全面反弹条件  

七、多地点刹楼市，严防死守防十月反弹  

Ⅴ 上市公司

一、万科企业股份有限公司  

二、保利房地产（集团）股份有限公司  

三、招商局地产控股股份有限公司  

四、金地（集团）股份有限公司  

五、深圳华侨城股份有限公司  

六、金融街控股股份有限公司  

七、荣盛房地产发展股份有限公司  

八、江苏中南建设集团股份有限公司  

九、华夏幸福基业投资开发股份有限公司  

十、金科地产集团股份有限公司  

Ⅵ 关键指标