关键词：脉冲响应分析;方差分解;商品房价格;贡献率
摘 要：本文在VAR模型基础上,利用脉冲响应分析和方差分解来求取影响房价的主要因素。首先用脉冲响应分析各变量对房地产价格的冲击,再用分方差分解法求解具体冲击贡献率。分析结果显示:房地产投资总额、人均住宅面积、货币供给对房价的冲击最大,房屋竣工面积与居民可支配收入变量对商品房价格冲击最小且趋于稳定,人均国内生产总值与城镇人口数量对商品房价的冲击趋于中等。最后根据分析结果,本文针对三个方面提出了抑制房价的相关建议。
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