关键词：健康行业；医药；医疗器械；食品；健康服务机构；健康体检
摘 要：伴随着现代健康观念的发展，健康产业包括了传统医药卫生产业和健康食品业、保健品业、健身业、健康保险业等多个生产服务领域，形成了一个维持健康、促进健康、修复健康的产业链和产业体系。美国经济学家、两任总统经济顾问保罗·皮尔兹在《新保健革命》（The New Wellness Industry）一书中将相对于传统疾病行业（sickness industry）的现代化健康产业归纳为保健产业（wellness industry），健康产业为公众提供健康产品和服务，以更为主动和预防的方式处理健康问题。
目 录：

第一章中国健康产业基地建设背景.......... 13

第一节健康产业基地相关概述.......... 13

一、健康产业的定义 13

二、健康产业的内涵 13

三、健康产业基地发展背景........ 14

第二节健康产业基地发展周期分析.. 14

一、生产要素聚集阶段................ 14

二、产业主导阶段.... 15

三、创新突破阶段.... 15

四、现代科技都市阶段................ 16

第三节健康产业基地核心竞争力...... 16

一、资源整合能力.... 16

（一）城市经济条件 16

（二）区位交通条件 16

（三）政府政策支持 17

（四）产业集聚程度 17

二、运营管理能力.... 17

三、社会经济效应.... 18

第二章中国健康产业基地建设行业发展环境..............19

第一节健康产业基地建设行业政策环境分析......19

一、“十二五”产业发展规划解析..................19

（一）“十二五”营养与保健食品规划..........19

（二）“十二五”生殖健康产业发展规划......20

（三）“十二五”医学科技行业发展规划......26

二、2014 年中国土地政策展望... 27

第二节健康产业基地建设行业经济环境分析......28

一、行业与经济发展相关性分析 28

二、GDP 运行轨迹分析................. 28

三、固定资产投资变动轨迹分析 30

四、2014 年中国宏观经济预测... 31

第三节健康产业基地建设行业社会环境分析......32

一、土地资源利用现状分析........ 32

二、2013 年人口环境与老龄化... 32

第三章中国健康产业基地建设投资主体分析..............35

第一节健康产业基地投资主体特点对比..............35

一、政府主导............ 35

二、主体企业引导.... 35

三、产业地产商引导 35

四、综合运作............ 36

第二节健康产业基地投资主体——政府..............36

一、政府投资产业概述................ 36

二、政府投资健康产业基地的目的................36

（一）政治目的........ 36

（二）财政目的........ 36

（三）社会基建目的 36

三、政府投资健康产业基地的开发流程........36

四、政府投资健康产业基地投资回收期........37

第三节健康产业基地投资主体——地产商..........37

一、地产商发展概述 37

二、2013 年房地产企业土地购置面积...........38

三、2013 年房地产行业开发投资额...............38

四、产业地产的发展优势分析.... 39

五、2013 年商业地产行业运营情况...............40

六、商业地产行业发展趋势及前景................41

（一）我国商业地产行业发展趋势................41

（二）我国商业地产行业前景展望................41

第四节健康产业基地投资主体——药械企业......44

一、医药企业发展概述................ 44

二、医药器械企业发展概述........ 44

三、中国医药行业发展现状及前景................45

（一）医药行业发展现状概述.... 45

（二）医药行业投资情况分析.... 46

（三）医药行业生产情况分析.... 47

（四）医药行业需求前景分析.... 49

四、中国医械行业发展现状及前景................49

（一）医械行业发展现状概述.... 49

（二）医械行业主要经济指标.... 51

（三）医械行业竞争格局分析.... 51

（四）医械行业发展前景展望.... 53

第五节健康产业基地投资主体——食品企业......54

一、食品企业发展概述................ 54

二、中国食品工业发展现状及前景................55

三、食品工业发展现状概述........ 55

四、食品制造行业投资情况........ 56

五、食品工业生产情况分析........ 56

六、食品工业发展前景展望........ 59

第六节健康产业基地投资主体——健康服务机构..................59

一、健康服务机构发展概述........ 59

二、中国健康管理机构统计........ 60

三、2013 年中国医疗卫生机构... 61

（一）中国医院数量统计............ 61

（二）中国各级医院数量............ 61

（三）中国各省医院数量............ 62

（三）医疗卫生机构诊疗人次.... 63

四、中国健康体检行业运行情况 64

（一）健康体检业区域性特征.... 64

（二）健康体检行业市场现状.... 65

（三）健康体检市场规模分析.... 65

第四章中国健康产业基地运营管理分析.. 67

第一节健康产业基地盈利模式分析.. 67

一、税收收益............ 67

二、经营所得利润.... 67

三、土地出让资金收益................ 67

四、有偿出让无形资源收益........ 67

五、房地产开发........ 67

第二节健康产业基地开发模式分析.. 68

一、“园中园”开发模式.............. 68

二、“市场化”开发模式.............. 68

三、“行政特区”开发模式.......... 68

四、“官助民办”开发模式.......... 68

第三节健康产业基地建设利益相关方..................68

一、地方政府............ 68

二、房地产企业........ 69

三、医药企业............ 69

四、医疗机构............ 69

第四节健康产业基地服务平台建设.. 69

一、基地公共服务平台建设........ 69

二、基地金融服务平台建设........ 69

三、基地政策优惠平台建设........ 70

四、基地研发平台建设分析........ 70

五、基地物流服务平台建设........ 70

六、基地标准检测平台建设........ 70

七、基地商贸服务平台建设........ 70

八、基地人力资源平台建设........ 70

九、基地政府服务平台建设........ 70

第五节其他国家健康产业经验借鉴.. 70

一、美国医疗服务业的高度聚集 70

二、日本养老服务业经验借鉴.... 71

三、美国健康管理服务经验借鉴 72

第五章中国健康产业基地建设细分市场分析..............74

第一节政府主导类型健康产业基地.. 74

一、政府主导类基地建设概况.... 74

二、政府主导类基地运作模式.... 74

三、政府主导类基地典型案例.... 75

四、政府主导类基地发展优势.... 76

五、政府主导类基地存在问题.... 77

第二节地产商投资类健康产业基地.. 77

一、地产商投资类基地建设概况 77

二、地产商投资类基地分工特点 77

三、地产商投资类基地发展优势 77

四、地产商投资类基地劣势分析 78

五、地产商投资类基地新建项目 78

第三节药械企业投资类健康产业基地..................79

一、药械企业投资类基地建设概况................79

三、药械企业投资类基地项目案例................79

三、医械企业投资类基地发展优势................80

四、药械企业投资类基地存在问题................80

五、医械企业投资类基地新建项目................81

第四节食品企业投资类健康产业基地..................81

一、食品企业投资类基地建设概况................81

二、食品企业投资类基地策略建议................82

三、食品企业投资类基地项目案例................82

四、食品企业投资类基地发展优势................83

五、食品企业投资类基地新建项目................83

第五节健康服务企业投资类健康产业基地..........84

一、漠河五行健健康产业园........ 84

二、慈铭北京“云”健康国际产业园............84

三、凤凰股份携手医疗机构扩养老产业版图85

四、澄迈东软健康产业园将试运营................86

第六章中国重点省市健康产业基地发展分析..............87

第一节北京市健康产业基地发展分析..................87

一、北京市健康产业发展规模分析................87

二、北京市健康产业经济运行分析................87

三、北京市健康产业需求状况分析................88

四、北京市健康产业基地土地供应................88

五、北京市健康产业基地典型案例................89

第二节天津市健康产业基地发展分析..................90

一、天津市健康产业发展规模分析................90

二、天津市健康产业经济运行分析................90

三、天津市健康产业需求状况分析................91

四、天津市健康产业基地土地供应................91

五、天津市健康产业基地典型案例................92

第三节上海市健康产业基地发展分析..................93

一、上海市健康产业发展规模分析................93

二、上海市健康产业经济运行分析................93

三、上海市健康产业需求状况分析................94

四、上海市健康产业基地土地供应................94

五、上海市健康产业基地典型案例................95

第四节江苏省健康产业基地发展分析..................98

一、江苏省健康产业发展规模分析................98

二、江苏省健康产业经济运行分析................98

三、江苏省健康产业需求状况分析................99

四、江苏省健康产业基地土地供应................99

五、江苏省健康产业基地典型案例..............100

第五节浙江省健康产业基地发展分析................100

一、浙江省健康产业发展规模分析..............100

二、浙江省健康产业经济运行分析..............101

三、浙江省健康产业需求状况分析..............102

四、浙江省健康产业基地土地供应..............102

五、浙江省健康产业基地招商引资..............103

第六节安徽省健康产业基地发展分析................103

一、安徽省健康产业发展规模分析..............103

二、安徽省健康产业经济运行分析..............104

三、安徽省健康产业需求状况分析..............105

四、安徽省健康产业基地土地供应..............105

五、安徽省健康产业基地建设情况..............106

第七节山东省健康产业基地发展分析................106

一、山东省健康产业发展规模分析..............106

二、山东省健康产业经济运行分析..............107

三、山东省健康产业需求状况分析..............108

四、山东省健康产业基地土地供应..............108

五、山东省健康产业基地投资建设..............109

第八节河南省健康产业基地发展分析................109

一、河南省健康产业发展规模分析..............109

二、河南省健康产业经济运行分析..............109

三、河南省健康产业需求状况分析..............110

四、河南省健康产业基地土地供应..............111

五、河南省健康产业基地投资建设..............111

第九节四川省健康产业基地发展分析................112

一、四川省健康产业发展规模分析..............112

二、四川省健康产业经济运行分析..............112

三、四川省健康产业需求状况分析..............113

四、四川省健康产业基地土地供应..............114

五、四川省健康产业基地典型案例..............114

第十节湖南省健康产业基地发展分析................115

一、湖南省健康产业发展规模分析..............115

二、湖南省健康产业经济运行分析..............115

三、湖南省健康产业需求状况分析..............116

四、湖南省健康产业基地土地供应..............116

五、湖南省健康产业基地典型案例..............117

第十一节湖北省健康产业基地发展分析............117

一、湖北省健康产业发展规模分析..............117

二、湖北省健康产业经济运行分析..............118

三、湖北省健康产业需求状况分析..............119

四、湖北省健康产业基地土地供应..............119

五、湖北省健康产业基地典型案例..............120

第十二节广东省健康产业基地发展分析............120

一、广东省健康产业发展规模分析..............120

二、广东省健康产业经济运行分析..............120

三、广东省健康产业需求状况分析..............121

四、广东省健康产业基地土地供应..............122

五、广东省健康产业基地建设情况..............122

第十三节广西省健康产业基地发展分析............123

一、广西省健康产业发展规模分析..............123

二、广西省健康产业经济运行分析..............124

三、广西省健康产业需求状况分析..............125

四、广西省健康产业基地土地供应..............125

五、广西省健康产业基地投资情况..............126

第十四节黑龙江健康产业基地发展分析............126

一、黑龙江健康产业发展规模分析..............126

二、黑龙江健康产业经济运行分析..............127

三、黑龙江健康产业需求状况分析..............128

四、黑龙江省健康产业基地土地供应..........128

五、黑龙江省健康产业基地典型案例..........128

第十五节吉林省健康产业基地发展分析............129

一、吉林省健康产业发展规模分析..............129

二、吉林省健康产业经济运行分析..............129

三、吉林省健康产业需求状况分析..............130

四、吉林省健康产业基地土地供应..............131

五、吉林省健康产业基地建设规划..............131

第十六节辽宁省健康产业基地发展分析............132

一、辽宁省健康产业发展规模分析..............132

二、辽宁省健康产业经济运行分析..............132

三、辽宁省健康产业需求状况分析..............133

四、辽宁省健康产业基地土地供应..............134

五、辽宁省健康产业基地典型案例..............134

第七章中国健康产业基地建设行业领先企业分析....135

第一节中山国家健康科技产业基地运营分析....135

一、基地发展概况.. 135

二、基地经营与管理.................. 135

三、基地建设现状.. 135

四、基地产业结构.. 136

五、基地入驻企业.. 136

六、基地服务平台.. 136

七、基地发展规划与战略.......... 136

八、基地最新发展动向.............. 137

第二节广东省民族医药健康产业基地运营分析137

一、基地发展概况.. 137

二、基地现状分析.. 137

三、基地经营与管理.................. 138

四、基地发展存在的问题.......... 139

五、基地发展对策.. 140

第三节玉林健康产业园运营分析.... 142

一、基地发展概况.. 142

二、基地经营与管理.................. 143

三、基地产业结构.. 143

四、基地入驻企业.. 144

五、基地优惠政策.. 144

六、基地发展规划与战略.......... 148

第四节北大医疗产业园运营分析.... 148

一、基地发展概况.. 148

二、基地客户群定位.................. 149

三、基地入驻企业.. 149

四、基地优惠政策.. 150

五、基地发展规划与战略.......... 151

第五节上海国际医学园区运营分析 151

一、基地发展概况.. 151

二、基地功能定位.. 151

三、基地入驻企业.. 153

四、基地服务平台.. 153

五、基地发展规划与战略.......... 153

六、基地医学中心分析.............. 153

第六节新时代健康产业集团经营分析................154

一、企业基本情况概述.............. 154

二、企业产品服务分析.............. 154

三、企业健康产业基地.............. 156

（一）烟台新时代健康产业工业园..............156

（二）烟台新时代健康产业工业园新园区..156

四、企业最新发展动向.............. 156

第七节现代联合集团经营分析........ 157

一、企业基本情况概述.............. 157

二、企业子公司情况.................. 157

三、企业主营业务分析.............. 159

四、企业竞争优势分析.............. 159

五、企业健康产业基地.............. 160

六、企业发展战略分析.............. 161

第八节天狮集团有限公司经营分析 162

一、企业基本情况概述.............. 162

二、企业品牌价值分析.............. 162

三、企业竞争优势分析.............. 163

四、企业健康产业基地.............. 163

五、企业最新发展动向.............. 163

第九节云南特安呐制药股份有限公司经营分析163

一、企业基本情况概述.............. 163

二、企业产品服务分析.............. 164

三、企业经营情况分析.............. 164

四、企业竞争优势分析.............. 165

五、企业健康产业基地.............. 165

（一）产品生产基地.................. 165

（二）原药材加工基地.............. 166

（三）三七GAP 种植基地.......... 166

（四）基地发展规划.................. 166

（五）产品研发基地.................. 167

六、企业最新发展动向.............. 167

第十节杉杉控股有限公司经营分析 167

一、企业基本情况概述.............. 167

二、企业业务板块分析.............. 168

三、企业竞争优势分析.............. 170

四、企业健康产业基地.............. 170

（一）产业基地概况.................. 170

（二）产业战略定位.................. 170

（三）基地园区优势.................. 171

（四）基地发展规划.................. 175

（五）入园项目分析.................. 175

五、企业最新发展动向.............. 180

第八章健康产业基地建设行业投融资与招商分析....181

第一节健康产业基地建设行业投资分析............181

一、健康产业基地建设行业投资风险..........181

（一）市场竞争风险.................. 181

（二）行业风险分析.................. 181

（三）政策风险分析.................. 181

（四）人才技术风险.................. 182

二、健康产业基地投资风险规避策略..........182

（一）市场竞争风险.................. 182

（二）行业风险规模.................. 182

（三）政策风险规避.................. 182

（四）人才技术风险.................. 183

第二节健康产业基地建设行业融资分析............183

一、企业融资模式.. 183

（一）政府特殊支持融资.......... 183

（二）通过银行贷款融资.......... 183

（三）社会资金...... 184

二、项目融资模式.. 184

（一）特许经营（BOT 模式）... 184

（二）公私合营（如PPP 模式）..................184

（三）施工方垫资承包.............. 184

（四）使用者预付费.................. 185

第三节健康产业基地建设行业招商分析............185

一、企业入驻基地行为分析...... 185

二、健康产业基地招商环境...... 185

三、健康产业基地招商现状...... 186

四、健康产业基地招商策略...... 187

（一）园区招商策略.................. 187

（二）场地招商策略.................. 187

（三）项目招商策略.................. 188

五、健康产业基地招商策划流程..................188

（一）确立产业园区目标.......... 188

（二）广泛搜集各方资料.......... 188

（三）制订各类招商方案.......... 189

（四）比较选择招商方案.......... 189

（五）招商方案具体实施.......... 190

（六）方案的跟踪和反馈.......... 190

第九章健康产业基地建设行业发展趋势及前景分析192

第一节中国健康产业发展趋势与前景................192

一、健康产业发展趋势分析...... 192

二、健康服务产业发展趋势...... 194

三、健康产业发展前景分析...... 197

四、健康产业营销模式创新分析..................198

第二节健康产业基地发展趋势分析 199

一、健康产业基地高新化和外向化..............199

二、健康产业基地产业融合化趋势..............200

三、健康产业基地产业链式和集群化趋势..200

四、健康产业基地功能转变趋势..................201

第二节健康产业基地发展前景及对策建议........201

一、健康食品产业基地发展前景..................201

二、医药健康产业基地发展措施建议..........202

三、健康产业基地建设的融资对策建议......203

（一）适当增加融资规模.......... 203

（二）降低资金使用成本.......... 203

（三）拓宽园区融资渠道.......... 203