数据显示，南京新房3月共成交8447套，同比去年3月成交量上涨25%，环比今年2月成交数据翻番。同时，受新政策细则的影响以及年后购房需求的井喷，3月南京新房认购量达9685套，再创限购以来的单月新高。

对此，业内人士指出，整体看南京楼市3月份销售情况最火爆的依然要数刚需盘，中高端项目销售情况一般。目前，南京市新房库存量已跌破4万套，整体资源呈持续下降态势，刚需盘可选量有限，刺激需求加快入市步伐。不过，或考虑政策面收紧担心后市变盘，房企推盘力度开始增大，初步统计4月份南京将有66个楼盘拟推出8300余套房，其中在3月份赚得盆满钵满的刚需盘欲在4月继续抢推，不少回归楼市的老盘也将档期选在4月，节后市场的捂盘惜售氛围减弱。

但目前看，日前南京房价调控目标的出炉并不会对房价产生较大的控制作用，4月份南京房价应该会延续前期的趋势，继续稳中上行。