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房地产行业:房产税,优化地方税收结构,但可能并非主要调控手段

加工时间:2018-03-28 信息来源:EMIS 索取原文[16 页]
关键词:房地产;税收;调控
摘 要:

国外房地产税比较。香港和新加坡主要通过房地产交易环节的征税来调节房地产市场,尤其是针对外地买家征收高额印花税。而房产税的市场调节作用并不明显,这也与两地的低税环境有关。房产税一般作为财政收入的一个环节,但占比不高。港府2018 财政收入预算中,一般差饷占全部财政收入2.5%。新加坡政府2018 财年预算中,财产税占政府收入约6.1%。美日的房产税是基层地方政府的主要税收来源,用于居民所在区域的教育及公共服务的支出,体现了房产税的公益性。2015 财年,美国房产税占地方政府税收72.1%,是第一大税收来源;而日本房产税占市町村级税收近40%,是地方税收的第二大来源。



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