自从上个月中国和美国就2030年左右中国碳排放将达到峰值达成协议以来，绿色倡议的重要性进一步提高了。中国制定了到明年年底完成新建10亿平方米绿色建筑的目标。然而，开发商建设绿色生态地产的积极性不高，因为要为此付出的成本将远大于能够获得的政府补贴。这可能导致政府的目标落空。截止到2014年年初，中国建成的绿色建筑总面积为1.63亿平方米，仅占总目标的1/6。开发商建设绿色建筑每平方米最多可获得80元补贴。但是，为了达到国家《绿色建筑评价标准》规定的三星级的标准，开发商需要种树、安装可再生能源和雨水回收系统并采取其他措施，为此每平方米要多付出300元的成本。根据绿地集团的估算，达到一星级绿色建筑标准，每平方米将增加成本50元，这占总成本的1%；两星级标准每平方米成本增量为100元；三星级标准成本增量为300元。绿地集团称，2010年，在四万平方米的上海总部大楼项目上额外支出2000万元才达到了三星级绿色建筑标准。咨询公司ATKINS亚太区首席执行官CHRIS BIRDSONG称，“大部分大型开发商认识到了绿色工程的真正价值。但二级和三级开发商可能会说`我们看不到那么多'。规模较小的开发商做事图快，各种成本高于他们愿意承担的水平。"对于一些开发商来说，绿色认证会提升其品牌形象，能够获得溢价。方兴地产中国有限公司去年以超过每平方米九万元的价格在上海销售了六栋办公楼，绿色理念使其楼价每平方米比附近类似地产高出一万元。其他开发商却会优先选择削减成本。在经济增长放缓的大背景下，供应过剩导致房价跌幅扩大。三家小型开发商的高管表示，因为担心成本，他们在项目设计中通常不考虑绿色概念。由于谈论政府政策具有敏感性，他们不愿意透露姓名。两家国际设计公司的高管也表示，中国客户在了解了成本情况后，经常作出不考虑绿色因素的决定。