关键词：商品房价格；ARIMA模型；预测
摘 要：以1996年1月-2014年2月商品房价格月度数据为样本，将数据进行差分处理，构建ARIMA模型，以此对我国2014年3-8月份的商品房价格趋势进行预测。预测结果表明：在2014年上半年全国商品房平均价格或形成价格拐点，到8月份全国商品房平均价格或在6353元/平米左右。在拐点呈现之后，房地产调控政策或应逐渐淡出，避免房价过度下跌给宏观经济造成较大的负面冲击。