关键词：住宅型房地产;市场比较法;灰色关联度;Shapley值
摘 要：以住宅型房地产为出发点,分析房地产价格影响因素,建立较为系统全面的住宅型房地产价格评估指标体系。为解决可比实例选择随意性和指标权重确定主观性等问题,引入灰色关联分析和Shapley值赋权法对传统市场比较法进行改进,通过灰色关联度对比准价格进行加权处理,从而获得最终评估价格。
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