我国的世界遗产目前遇到的瓶颈主要体现在高峰客流量不断挑战和突破承载力上限、保护力度不够（过度开发和不合理商业化）、资产证券化率低等。报告分析了如何曲线救国，绕开自然景区、宗教和文物资产不能上市的限制，将相关资产上市的成功案例。

一、 世界遗产介绍........ 5

(一) 什么是世界遗产.......... 5

1. 定义与分类........ 5

2. 世界遗产申请流程...... 7

3. 世界遗产的延伸........ 8

(二) 世界遗产的现状.......... 9

1. 世界遗产的数量和分布..... 9

2. 各国世界遗产的数量和种类......... 10

二、 我国的世界遗产........ 11

(一) 从我国申请世界遗产的历史看申遗的内在动力....... 11

1. 我国申遗的历史概要....... 11

2. 我国申遗的内在动力....... 12

(二) 我国的世界遗产的现状... 13

1. 我国世界遗产的种类和数量........ 13

2. 我国世界遗产的地域分布......... 16

(三) 我国的世界遗产分类介绍......... 16

1. 我国的世界文化遗产....... 16

2. 我国的世界自然遗产....... 18

3. 我国的世界文化、自然双重遗产......... 19

三、 我国未来的申遗计划........ 21

四、 我国世界遗产存在的问题和困境........ 23

(一) 景区达到客流承载量上限......... 23

(二) 开发和保护的矛盾 .......... 24

1. 对世界遗产的开发过程中可能存在的问题.............. 24

2. 举例：莫高窟.................. 24

3. 举例：武夷山.................. 26

(三) 资产证券化率低下 .......... 27

1. 世界遗产中的证券化资产.......... 27

2. 政策性限制因素.............. 27

3. 资产证券化途径：上市公司案例分析......... 31