产开发商向文化旅游产业运营商积极转型，旗下知名项目包括已经开业的芜湖度假区，正在筹建的长沙铜官窑和韩国济州岛度假区，有望成为海内外布局的文旅产业先驱。

1. 投资要点 ....... 4

1.1. 由地产向文旅的全面战略转型坚定.....4

1.2. 金融板块的优质投资贡献充足投资收益...................4

1.3. 背靠新华联集团，海内外布局实力强劲...................4

2. 新华联简介 ... 4

3. 海内外全面布局，打造文旅产业巨头 ...... 5

3.1. 芜湖新华联文化旅游度假区--打造古镇+海洋公园业态................7

3.1.1. 芜湖旅游持续发力，打造东方奥兰多........ 7

3.1.2. 鸠兹古镇...... 9

3.1.3. 大白鲸海洋公园 ............... 10

3.1.4. 项目测算.... 11

3.2. 长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区.................12

3.2.1. 项目测算.... 14

3.3. 新华联济州岛锦绣山庄国际文化旅游度假区.........15

3.3.1. 赴韩旅游不断开放，携手众信加速孵化目的地项目....... 15

3.3.2. 收购韩国黄金海岸，博彩牌照体现稀缺性..................... 17

3.3.3. 项目测算.... 17

3.4. 北京房山区十渡国际旅游度假区.......18

3.4.1. 周边游古镇需求旺盛，京津冀市场潜力充分 ................. 18

3.5. 加速全国性布局，全面转向文旅产业.....................19

3.5.1. 炎陵神农谷国家文化旅游度假区............. 19

3.5.2. 广元市文化旅游项目 ........ 20

3.5.3. 三亚奥林匹克广场项目..... 20

4. 加码金融布局，构建多元化金融平台 .... 21

4.1. 参股长沙银行，投资收益持续释放...21

4.2. 参股新安金融及新安资本，布局多元化金融服务.22

4.3. 参与筹建亚太再保险公司...................23

4.4. 集团公司布局长线投资，频获市场关注.................24

5. 地产业务聚焦一二线城市，积极推进海外布局 ........... 24

5.1. 土地储备充足，集中一二线城市.......24

5.2. 新项目陆续入市，持续贡献业绩.......25

5.3. 加快海外房地产布局，瞄准高端市场.....................26

5.3.1. 澳大利亚悉尼麦考瑞大街71 号项目 ....... 26

5.3.2. 马来西亚新华联南洋国际度假中心项目 .. 26

5.4. 公司现有地产项目的估值测算...........27