房企融资跟踪：房企业上半年融资环境相对宽松，但下半年出现逐渐收紧态势。房企到位资金在三季度出现同比下滑，但仍保持高位。房企融资方面： 股权融资： 2016 年以来共有 41家房企启动了股权融资计划，共融资 2304 亿元； 公司债： 三季度房地产企业成功发行公司债 38 个，合计规模达 495 亿元； 中票： 三季度房企共发行中票 14 个，计划发行规模为 193 亿元；信托贷款： 三季度上市房地产信托 216 个，合计规模达 680 亿。

维度一：房企融资跟踪....... 1

房地产企业融资概述...... 1

房地产股权融资....... 1

房地产债权融资....... 3

维度二——土地市场跟踪.... 7

2016 年前三季度土地市场综述....... 7

发债房企拿地情况..... 10

发债房企高溢价率拿地梳理...... 13

维度三——市场景气跟踪...... 17

全国市场成交跟踪...... 17

全国市场房价跟踪.... 19

重点城市库存跟踪... 21

维度四——地产政策跟踪....... 23

限购政策：一线城市持续强化....... 23

限贷政策：北京创历史....... 25

双限政策之下：重点城市成交明显下滑....... 27

房企公司债券风险及收益跟踪....... 28