日前，记者从辽宁省朝阳市城建部门获悉，该市夏季房交会成交套数、面积和成交额均超过春季房交会，成为辽宁省中等城市房地产投资和销售快速增长的一个“缩影”。业内人士表示，辽宁省中等城市房地产业的快速发展也带来了三个方面的客观变化，值得建筑钢材生产企业关注。

首先，凸显用钢需求和淘汰落后钢筋的主阵地功能。目前，中等城市房地产项目建设主要采用框架结构，每平方米用钢约50公斤，主要是螺纹钢和线材。朝阳市房地产业今年要完成建筑面积1800万平方米，粗略计算需要消费建筑钢材90万吨。在成为建筑钢材生产企业产品营销重要市场的同时，朝阳市按照国家淘汰落后钢筋等相关政策要求和部署，从设计、钢材市场等前端环节抓起，在建筑业全面推广使用Ⅲ级抗震钢筋。目前，在该市钢材市场，Ⅲ级抗震钢筋已成为主打产品。2012年以来，该市新建的多层和高层商品房等普遍采用Ⅲ级抗震钢筋建设。

其次，房地产业的增长空间促使钢厂发展多元化经营。如凌钢拟自筹资金投资1亿元设立朝阳新城镇建设发展有限公司，新设公司包括房地产开发，房屋租赁、房屋工程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工、室内装修、冷气工程、管道安装，物业管理等。

最后，现代建筑产业化技术产品被广泛采用。所谓现代建筑产业化技术，即工厂化制造、装配式安装的绿色建筑模式。有建筑企业已经采用箱型柱+H型钢架+桁架楼承板+灌装墙的装配式轻钢轻混凝土结构住宅体系。该体系与传统现浇混凝土结构技术相比，可节约混凝土40%~60%，减少现场湿作业50%；与普通热轧型钢结构技术相比，可节约钢材15%~25%；装配式结构、装修一体化设计，减少施工垃圾和二次装修垃圾50%以上。目前，这种技术已在辽宁省取得一定成果。上半年，沈阳现代建筑产业实现产值770亿元，构件产能突破400万平方米，采用装配式建筑方式建设的项目达到210万平方米，商品住宅采用全装修的工程建筑面积430万平方米。业内人士分析认为，目前现代建筑产业化技术已经引起中等城市建筑企业的高度重视，将引领行业发展方向，推动转型升级加速前行。