7 月单月投资增速仅1.4%，累计增幅持续收窄。1-7 月份，全国房地产开发投资额84895 亿元，同比增长12.7%（两年CAGR8%，下同），较前值降低2.3pct；7 月当月值为12715.9 亿元，环比降低28.8%，同比增长1.4%。虽然由于前期基数效应，前7 月整体仍维持较高增速，但实际上单月增速持续走弱，主要受到土地购置和新开工下滑的影响。在销售回落、融资趋紧的背景下，预计年内投资增速将维持低位。

一、单月投资增速降至1.4%，单月新开工同比降低21.5% ...................................................................................... 4

二、市场热度不断降温，单月销售同比年内首次转负 ......................................................................................... 9

三、当月到位资金同比年内首次转负，定金及预收款占比提升 ............................................................................ 11

四、投资建议 ....................................................................................................................................................... 13

风险提示 .............................................................................................................................................................. 13