关键词：住宅用地;购房者;房价;上海市;复合方式;房地产价格;存量房地产市场;二手房市场;商品住宅市场;
摘 要：2017年楼市进程过半,上半年上海一手住宅价格的水平一直维持在4.8万元/平方米左右,房价快速上涨的势头受到明显抑制,这与政府加强在土地、新盘两头的调控措施密不可分,主要体现在住宅用地限溢价、新盘限售价上。一、住宅用地——限溢价(一)溢价水平走低自去年"沪六条"提高住宅用地(此处住宅用地包括商品住宅用地和含住宅的综合用地)出让门槛后,地块成交溢价率大幅回落,虽在2017年一季度出现上涨之势,
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