本周，国家统计局发布，2021 年1-8 月，商品房销售面积 114193 万平方米，同比增长15.9%，商品房销售额119047 亿 元，同比上升22.8%，全国房地产开发投资完成额98060 亿元， 同比上升10.9%。2021 年7 月当月同比下降7.1%，8 月当月同比 下降18.7%，销售持续大幅下滑主要受政策调控与高基数原因双 重影响，但从两年复合增速来看数据仍然不差，数据回落更多 是狂欢后的正常化。集中供地方面，天津第二轮集中供地出让 42 宗土地，2 宗流拍，成交土地溢价率0.7%，较首轮溢价率下 降9.9pct；苏州第二轮集中供地热度明显下降，22 宗涉宅土地 中2 宗提前中止出让，1 宗流拍，成交土地整体溢价率1%，较首 轮下降6pct。受销售增速下滑和融资环境持续较紧影响，房企 拿地意愿有所下降，土地成交热度下降。同时，溢价率的下行 有望使房企利润水平有所修复。

1. 一周行情回顾..............................................................................................................................................................................................5

2. 行业新闻跟踪..............................................................................................................................................................................................5

3. 个股公告跟踪........................................................................................................................................................................................... 11

4. 行业基本面 ............................................................................................................................................................................................... 15

4.1. 重点城市一手房成交分析................................................................................................................................................................ 15

4.2. 重点城市二手房成交分析................................................................................................................................................................ 19

4.3. 重点城市库存情况分析 .................................................................................................................................................................... 23

4.4. 土地市场供给与成交分析................................................................................................................................................................ 25

4.5. 房地产行业融资分析......................................................................................................................................................................... 27

5. 投资观点.................................................................................................................................................................................................... 29

6. 风险提示.................................................................................................................................................................................................... 29