关键词：房地产业;DEA模型;投入产出效率;实证研究
摘 要：选用DEA模型中规模报酬不变的CCR模型和规模报酬可变的BCC模型,从地区、行业和时期三个维度测量河南省房地产业的相对效率,从技术效率、纯技术效率、规模效率和规模收益四个方面对实证分析的结果进行评价。结果表明:在地区房地产业投入产出效率的比较中,河南省位于中下游水平,还有很大的发展空间;在2014年河南省第三产业14个行业中,房地产业处于相对技术效率前沿,其投入产出的技术效率已达到相对最佳水平;在2005—2014年期间,河南省房地产业投入产出效率值均很高,说明近十年河南省房地产业投入产出效率达到基本稳定的状态,另一方面与近十年河南省房地产业飞速发展形成矛盾。因此,整体提高河南省房地产业的投入产出效率是我们需要解决的问题。
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