2018年1-12月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数已连续3个月小幅回落；二是房地产开发投资增速进入小幅回落通道，已连续回落4个月；三是全国房地产开发企业到位资金增速继续小幅下滑；四是土地购置面积与土地成交价款增速均继续回落；五是房屋新开工面积增速继续回升并再创年内新高；六是全国商品房销售面积继续回落；七是全国70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落。

一、2018 年1-12 月份中国房地产行业数据.......................................................... 3

1、2018 年1-12 月份中国房地产开发景气指数............................................3

2、2018 年1-12 月份中国房地产投资情况....................................................4

3、2018 年1-12 月份中国房地产土地购置与待开发情况............................5

4、2018 年1-12 月份中国商品房施、竣工面积情况....................................6

5、2018 年1-12 月份中国商品房销售情况....................................................7

6、2018 年1-12 月份中国房地产市场价格情况............................................8

二、2019 年1 月份中国房地产行业要闻............................................................. 12

1、中原地产研究中心：2018 年50 大城市卖地3.74 万亿元平均楼面价下

调13.3%........................................................................................................... 12

2、中指院：2018 年百城住宅均价上涨5.09% 涨幅收窄..........................12

3、易居房地产研究院：2018 年40 城土地成交溢价率创新低.................13

4、重庆：上调个人新购住房房产税起征点至17630 元/平方米...............13

5、2018 年公开出让174 宗土地其中住宅、商服用地92 宗...................13

6、海口：新落户家庭限购1 套暂停向企事业单位出售商品房..............14

7、海南：将全面实施不动产登记“一窗受理”集成服务........................ 14

8、武汉：2018 年联合办公加速甲级写字楼空间去化............................... 15

9、全国106 城市地价增速环比同比双双放缓............................................ 15

10、国家统计局：2018 年房地产销售面积和销售额再创新高.................16

11、财政部：2018 年全国卖地收入6.5 万亿元创历史新高占地方预算收

入2/3.................................................................................................................16

12、央行：2018 年房地产贷款同比增长20% 个人住房贷款增长17.8%

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13、广州：甲级办公楼市场气氛转淡市场需求增长放缓........................ 17

14、浙江：2019 年房地产开发投资形势预计呈高位降速状态.................17

三、2018 年4 季度房地产行业主要政策分析..................................................... 18

1、中央定调2019 年楼市调控政策.............................................................. 18

2、两部门印发政府购买公租房管理服务试点方案.................................... 20

3、住建部重拳治理房地产市场失信行为.................................................... 21