关键词：家庭户数;人口结构;房地产需求;房地产调控
摘 要："房子是用来住的",因此文章从家庭人口结构特征、家庭数量影响我国房地产需求的视角出发,实证检验人口及家庭数量变动对房产价格走势的影响,研究结果表明:家庭数量比人口总量对房产价格走势的影响更为显著。并在历次人口普查数据的基础上,结合家庭数量及结构变动特征预测未来家庭户数及未来房地产市场需求,为政府制定房地产调控政策提供依据。最后建议政府提高供给,针对未来家庭数量增多及小型化的趋势,优化住宅供给结构,并采用合理的行政手段、金融手段和税收手段打击投机。
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