关键词：房地产;房地产金融风险;实证分析;防范对策
摘 要：近几年来,房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业,为我国经济的持续增长作出了重要的贡献。随着房地产市场和资本市场的快速发展,房地产金融发展迅速,银行信贷规模不断扩张。历史经验表明,房地产行业易滋生泡沫,伴随着房地产泡沫的累积和破灭,房地产金融面临着巨大的风险。房地产价格的持续上涨以及房地产信贷规模的不断扩大,使防范房地产金融风险、维护金融稳定成为我国未来经济发展任务的重中之重,因此,研究我国房地产金融风险及防范对策具有重大的理论和现实意义。本文在通过对国内外相关文献研究的基础上,首先对房地产金融理论进行了相关介绍,并对我国存在的房地产金融风险进行了判断和分析;其次通过指标体系法,运用房价收入比、房地产投资额占GDP比重等指标对我国房地产泡沫风险进行测度;然后选取2003年-2016年商业银行不良贷款率、房地产销售价格指数、房地产行业资产负债率、国房景气指数等指标数据,通过构建回归模型,运用回归分析、协整检验等方法对房地产信贷风险进行了实证研究。最后,本文根据实证研究结论,提出防范房地产金融风险的对策:通过拓宽融资渠道,降低房地产行业资产负债率,加强商业银行风险管理、构建房地产金融宏观审慎管理制度等措施,以达到更好地防范房地产金融风险的目的。
内 容：原文可通过湖北省科技信息共享服务平台（http://www.hbstl.org.cn)获取