关键词：房价高企;VAR模型;方差分解;脉冲响应函数
摘 要：房价问题是关乎民生的热点问题。2016年南昌房价增速已经超过主要一线城市,房价的高速增长与其经济发展状况严重不匹配。本文通过建立VAR模型,以南昌为研究对象,选取长沙、重庆、石家庄三个城市作为对照组,基于2010年至2016年的季度数据建立VAR模型,分析了地区生产总值、固定资产投资额、房地产开发投资额、房屋竣工面积和居民人均可支配收入等因素对南昌商品房价格的影响。基于VAR模型的方差分解结果,通过与其他对照城市比较得出造成南昌房价高企的原因是房屋供给和需求不匹配,房屋需求明显高于房屋供给的结论。最后,结合南昌自身发展特点,提出了相应的可行性政策建议。
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