2017 年末，主流房企市占率出现跳跃式增长，Top10、TOP20、TOP30 和 TOP50 市占率分别大幅上升 5.4 个点、7.2 个点、8.1和 8.7 个点；2018 年 1 季度，上述梯队房企市占率分别提升 10个点、12 个点、12 个点、13 个点。截止目前，TOP10、TOP50房企销售金额集中度已分别提升至 34%和 53%，分别占据行业整体的 1/3 和 1/2；从提升幅度来看，2018 年 1 季度各梯队房企集中度提升幅度均超过 2017 全年水平。将 TOP50 房企按销售金额排名分级来看，TOP5 房企销售金额市占率提升最为显著，2017年、2018Q1 分别提升 4%、9%，远超 TOP6-10、11-20、21-50 房企，后三梯队房企提升幅度均在 1 个百分点左右。

1 2018 年Q1 行业集中度加速提升，行业分化加剧.5

2 2017-2018Q1 房企经营状况、负债水平及偿债能力分析.6

2.1 房企2018 年Q1 营收、净利润回升，TOP100 房企内部差异明显 .. 6

2.2 房企盈利能力持续回升，TOP50 房企业绩保障度优势显著 . 8

2.3 房企负债水平持续上升，TOP20 房企偿债能力优势显著 ... 10

3 投资建议.13