“田园综合体”一词去年被正式写入中央一号文件，距今已一年有余，作为一种全新概念或业态，目前依然处于摸索中，尚未形成足以为行业借鉴的发展模式。区别于现代农业园区和农业综合体，田园综合体的产业构成除了农贸科教等，还有文旅康养、地产、会展、环保等业态，其充分考虑主客共享，不单追求经济效益，更要求综合效益。田园综合体的三个核心是田园生产、田园生活和田园景观。鲜明的品牌形象、便捷多样的交通方式、完善切实的主客共享、完善的游乐活动体系、特色化住宿餐饮体系、高绩效循环的农业体系等，是田园综合体的必备要素。在资本逐利中，农业的基础性地位如何体现，土地问题、三产融合与农民利益如何保障等都是现实挑战。