关键词：税收;财政收入;房地产;房产地产;不动产;直接税;地方债务风险;税种;房地产税制;债务余额;税基评估;政府性债务;土地财政;纳税人;财政转型;突破路径;
摘 要：在中国新一轮财税体制改革中,适时适度推进由土地财政向房地产税收财政的体制转型已经迫在眉睫伴随着人口和土地的快速城市化,土地财政成为中国现阶段一个独特的经济现象。1994年分税制改革和1998年城市住房制度改革的突破,促成了中国土地财政的形成和演变。据统计,1998-2015年,中国土地出让金总规模达到27.3万亿元,2014年土地出让金收入占GDP的比例达到6.77%,占商品房销售
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