关键词：房地产市场;库存;商品市场;城市房价;土地溢价率;
摘 要：2016年房地产市场运行处于周期高位。其中,一二线城市房价持续上涨,库存快速下降;三四线城市房屋交易量增加,多数城市房价稳定仍在去库存过程中。预计2017年房地产市场将进入周期下行阶段。2016年房地产市场高位运行商品房屋销售面积创历史新高。在各项去库存政策综合作用下,2016年商品房屋销售面积超过13亿平方米,达到历史最高。去库存政策效果显著,商品房待售面积连续9个月下降。一二三四线城市商品房销售面积均同比增加,前11个月增幅分别为8.3%、30.5%和22.8%。
内 容：原文可通过湖北省科技信息共享服务平台（http://www.hbstl.org.cn)获取