住建部在沈阳召开工作座谈会，一方面强调支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，另一方面强调对楼市调控不力的城市坚决问责。值得注意的是，近期中央层面强调稳健的货币政保持中性、松紧适度，保持流动性合理充裕，基本明确下半年流动性环境将有所改善，有助于行业信贷成本压力的缓解。

政策环境综述：流动性环境边际改善........5

成交市场综述：重点城市成交增速继续边际改善.......10

总体成交市场分述：基数压力缓解，成交同比较大幅增长.....10

各线城市成交分述：热点三四线供给放量带动成交边际改善........14

土地市场综述：供需比有所抬升，降温迹象初显.......17

土地市场分述：土地供给维持高位，累计成交增速小幅回落.......17

7 月宅地市场分述：一线高基数下供需下滑，三四线宅地成交表现突出....19

资金环境： 按揭贷利率增速显著放缓.......24

附录： 2018 热点城市调控政策专题.......29