关键词：房地产;投资;商品房;销售价格;
摘 要：
内 容：　　房地产数据依旧一枝独秀。
　　5月15日，国家统计局发布的经济运行数据显示，1~4月份全国房地产开发投资3.4万亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份加快0.1个百分点，比上年全年加快2.4个百分点。
　　分析人士指出，房企当前资金状况较好，同时部分城市积极推出人才购房政策，因此房企依然认可今年房地产的销售行情。两方面因素下，房企投资的动力更加充足。
　　投资增速再创新高
　　2019年1—4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。
　　21世纪经济报道记者注意到，2019年1-4月房地产投资增速持续攀升，再次创下了2014年11月以后，近五十个月以来的新高。
　　
　　数据来源：本报记者根据公开数据整理
　　另外，新开工数据则显示，由于资金压力相对缓和，房地产投资的火热状态或将在未来持续。
　　统计局数据显示，房屋新开工面积58552万平方米，增长13.1%，增速提高1.2个百分点。国家统计局新闻发言人刘爱华在回答媒体提问时表示，1-4月房地产投资保持较为平稳态势。展望后期，从新开工面积等数据来看，房地产投资有支撑。
　　
　　土地市场分化
　　统计局数据显示，1—4月份，房地产开发企业土地购置面积3582万平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份扩大0.7个百分点；土地成交价款1590亿元，下降33.5%，降幅扩大6.5个百分点。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，今年1-4月份土地购置面积同比跌幅为33.8%，这也说明购地方面相对偏保守。第一、部分城市去年土地流拍的规模相对大，今年部分城市供地节奏明显是放缓的，这是会牵制房企的拿地数据的。第二、拿地数据也呈现了分化，部分省会城市近期土地市场交易其实还不错，但其他城市表现相对是偏弱的。
　　
　　销售价格环比上涨
　　1—4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。
　　不过，据此计算的商品房销售价格，则出现了比较明显的涨幅，达到9300元每平方米，在继续创下历史新高的同时，同比上涨8.33%，环比上涨2.6%。值得注意的是，住宅销售价格达到9205元每平方米，同比和环比涨幅均高于所有商品房的平均水平。
　　
　　景气指数持续回升
　　在投资火热，销售稳定的背景下，房地产开发景气指数也在2019年以来持续回升。