关键词：北京市;住宅;信贷;政策
摘 要：作为历史悠久的古都,北京承载着太多的责任。作为中国快速发展的城市代表,其住宅产业的发展也深受各方关注。住宅市场快速发展为经济带来利好,同时也为政府及相关机构抛出难题。近几年,北京市住宅市场快速发展,住宅价格持续上扬,而超速发展的背后,供需矛盾逐渐凸现,价格不合理性逐渐显现,住宅信贷余量暴增,为住宅市场的发展及商业银行信贷管理埋下巨大的隐患。本文旨在通过研究分析北京市住宅市场的发展情况,并通过剖析银行住宅信贷和住宅价格之间的关系,来探究2005年至2014年十年间,北京地区住宅价格与住宅信贷量之间的相互作用是否发生变化,住宅价格是否虚高,探寻有效调控住宅价格的金融及行政手段,以实现政府调控住宅价格的政策目标。
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