关键词：连云港;住房分析;价格影响因素
摘 要：文章总结以往文献,梳理影响住房价格因素。通过与周遍城市横向对比各影响因素,结合Hedonic模型计算均衡房价发现:(1)连云港市住房价格总体偏高;(2)住房价格与住房和市政府之间的距离成显著负相关关系,区位因素影响房价大于学区等其他属性的影响,政府的示范带头作用明显;(3)房龄等其他因素在连云港市住房价格中影响不显著。
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