在经历了2月的低谷之后，内地房企赴港融资再度活跃。3月前后，包括万科、金地在内，知名房企赴港融资共有9笔，融资规模超过40亿美元。融资成本方面，年利率从2.625%到13.25%之间不等。3月27日，万科公告披露，万科地产（香港）有限公司通过旗下子公司发行8亿美元5年期定息债券，首次境外发债的票面利率仅2.625%。在此之前，2月26日，恒盛地产公告宣布已与德意志银行等签订认购协议，发行于2018年到期2.5亿美元优先票据，利率则高达13.25%。

分析人士表示，海外融资成本低廉，加上人民币升值趋势，以及海外项目的增加，使得知名房企积极发行海外债券融资成为趋势。在2012年全年，知名房企海外融资额约在百亿美元左右。市场人士则称，国内楼市虽然在2012年出现复苏，但土地成本相比以前已经明显上涨，在房企的成本中，资金成本占比也越来越高，海外资金相对较低的成本对房地产企业吸引力非常大。

业内人士介绍，债券的定价主要取决于几个方面：美国国债的利率、市场上货币的供需以及企业本身的情况。此外，融资成本与房企的信用记录也有很大的关系。