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中银香港蔡永雄料P将於下半年上调 对楼价影响难测
美国联储局在香港时间今日凌晨公布最新议息果,决定维持现行利率不变,惟指出当地核心通胀水平已接近2%,又指出会以一个考虑个对称式的2%通胀水平。中银香港发展规划部高级经济研究员蔡永雄於电话会议內指出,联储局提出对称式通胀这概念,反映出若在未来数个月通胀略高於2%,亦不会触发当局加快加息步伐。惟他相信6月份联储局会再次加息,全年当局会加息3至4次,明年及2020年则会分別加息2至3次。
被问及本港银行最优惠利率(P)何时会上调时,蔡永雄指出要视乎香港银行同业拆息走势,认为当香港与美国之息差再次拉阔时,届时港元结余会再次减少,促使拆息上扬。他预期当联储局在今年6月加息后,本港银行未必会即时上调最优惠利率,相信最优惠利率在今年下半年上调机会不少。
至於最优惠利率上调后对香港楼价影响,蔡永雄指出中原楼价指数在今年首季累计升幅达9%,惟相信未来一段时间楼价升势将会放慢。至於加息后对会否导致楼价下跌,目前仍难预测。