发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房；鼓励住房租赁消费，完善住房租赁支持政策；完善公共租赁住房，推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力；支持租赁住房建设，鼓励新建租赁住房，允许改建房屋用于租赁；加大政策支持力度，提供金融支持，完善供地方式；加强住房租赁监管。

 一、政策环境................................................... 4

【国务院：发文提出加快培育和发展住房租赁市场】.............................................4

【发改委：对供需矛盾地区严格设定城乡建设用地总量】.....................................7

【发改委：上海要严格控制新增建设用地和开发强度】.........................................7

【国土部：“十三五”平均每年僐100多万亩新增建设用地】...............................8

【国土部：印发《不动产登记操作规范（试行）》】.................................................9

【住建部：部署在全国范围内开展房地产中介专项整治工作】.............................9

【新疆：实行全额补贴购房契税以去库存】...........................................................10

【北京：传言称商住将全面限购】...............10

【北京：传言称门头沟商住房要限购且已开始停止网签】...................................12

【北京：6月1日起二手房交易须先核验房源真伪】............................................12

【上海：央行上海总部探索实施房地产金融宏观审慎管理】...............................13

二、行业趋势................................................. 14

〖区域市场动态〗....................................14

『上海』.... 14

【上海1-5月供地仅占全年供应计划的15%】........................................................14

【上海商品房成交面积5月同比僐少9.6%】..........................................................16

【上海住宅成交面积上周环比下跌15.3%】17

【上海二手房成交量5月环比上涨13.74%】..........................................................18

『北京』.... 18

【北京楼市5月“量跌价稳”】.......................18

【北京住宅成交量上周环比下降38.46%】..20

【北京顶豪市场签约量1-5月同比大增】...20

『长三角』22

【南京住宅成交量上周环比下跌25.9%】....22

【南京二手房成交量上周环比上涨0.71%】23

【南京商业地产成交面积上周环比下跌3成】.......................................................24

【苏州住宅成交量5月环比下降15%】........25

【杭州商品住房成交均价1-5月同比上涨8.4%】..................................................25

【杭州商品房成交量上周环比下降25.1%】26

【扬州市区商品房成交量上周为820套】...28

【南通市区商品房成交量上周环比上涨22.40%】..................................................28

【连云港商品房成交量上周为1120套】.....29

【宁波住宅成交量5月环比下降36.11%】..29

【嘉兴商品房成交量上周环比上涨27.01%】..........................................................30

【舟山商品房成交量上周环比下跌2.53%】31

【合肥6月拟出让8宗块地】.......................32

【合肥市区住宅成交量上周环比上涨】.......32

【合肥二手住宅挂牌均价上周环比上涨3.5%】......................................................34

『珠三角』35

【深圳新房均价5月再创历史新高】...........35

【深圳一手住宅成交量上周环比下降10.4%】_______........................................................37

【深圳豪宅成交占比5月环比上涨】...........38

【佛山住宅成交量5月环比下降9.33%】....39

【江门中心区住宅网签量5月环比上涨5%】..........................................................41

【长沙市内六区商品房网签量上周环比下降2.85%】............................................41

【南昌商品房成交量上周环比增长49.59%】..........................................................42

【福州五区住宅成交量5月环比下跌16.15%】......................................................43

【厦门商品房成交量上周环比上涨12.62%】..........................................................43

【厦门二手住宅成交量上周环比下跌11.84%】......................................................44

【广州一手住宅网签量上周环比下跌25.8%】........................................................44

【广州二手住宅成交均价5月环比下跌3.43%】....................................................45

『环渤海』45

【天津住宅成交量5月环比下跌36.94%】..45

【天津住宅成交量上周环比上涨4.7%】......46

【天津二手住宅成交量5月环比下降四成】...........................................................47

【沈阳住宅销量上周环比上涨】...................48

【哈尔滨商品房网签量上周环比下降1.79%】........................................................49

【济南商品房成交量上周环比下降22.47%】..........................................................49

【石家庄住宅备案量上周环比下跌17.44%】..........................................................50

【石家庄二手房成交量上周环比下跌8.85%】........................................................50

【青岛住宅成交面积上周环比上涨】...........51

【青岛二手房成交量上周环比下滑14.66%】..........................................................51

【烟台住宅成交量上周环比上涨13.16%】..52

【泰安市区住宅网签量上周环比上涨56.91%】......................................................52

【潍坊住宅成交量上周为826套】...............53

『中西部』54

【武汉新建住房成交量5月环比下降超13%】........................................................54

【武汉住宅成交量上周环比上涨16.4%】....54

【重庆主城区商品房成交面积上周环比下降10%】................................................55

【成都主城区住宅成交面积上周环比下降19.58%】..............................................56

【兰州住宅成交面积5月环比下降18.5%】57

【昆明主城四区商品房成交量5月环比上涨11.51%】..........................................57

【昆明商品房成交量上周环比下降42.13%】..........................................................59

【呼和浩特住宅市场上周“量跌价涨”】.......60

【贵阳住宅成交量上周环比上涨26.19%】..61

〖行业数据〗............................................62

【百城住宅均价连续10月出现“双涨”】.....62

【30城市住宅成交面积5月环比僐少13.6%】.......................................................62

【10省市2015年度个贷率超85%】.............64

【40大房企1-5月合计销售额同比增长66%】.......................................................66

〖技术发展〗............................................68

【巴西伊图佩瓦RPII住宅】.........................68

三、竞争动向................................................. 71

【万科集团：1-5月实现销售额1477亿元】..........................................................71

【万达集团：1.54亿元摘得杭州余杭商用地】......................................................71

【绿城控股：1-5月实现销售额369亿元】71

【华润置地：9.02亿元摘得哈尔滨香坊区松江生态园地块】..............................72

【碧桂园：与南丰合作开发无锡马山项目】...........................................................72

【电建金茂联合体：83亿元中标深圳首宗现房销售地块】..................................72

【金茂首开联合体：64亿元摘得杭州庆隆单元地王】..........................................73

【世茂房地产：1-5月实现销售额243.59亿元】..................................................73

【信达地产：58.05亿元摘得上海宝山宅地】........................................................74

【龙湖地产：14.1亿元摘得北京海淀区商务地】..................................................74

【阳光城：7.5亿元摘得北京顺义宅地】....74

【融信地产：26.34亿元摘得厦门同安地块】........................................................75

【旭辉控股：1-5月实现销售额231亿元】75

【富力地产：5月实现销售额51.1亿元】..75

【荣盛房地产：18.63亿元摘得郑州单价地王】....................................................76

四、观点评论................................................. 76

【二线城市“地王”频现下或面临政策调整】.........................................................76

【央企土地市场表现活跃或与央企整合有关】.......................................................78

【穆迪：房价持续上涨或引发更多调控】...80

【人民日报：去库存不是简单找人当“接盘侠”】.................................................80

【发展住房租赁《意见》解读：促进购租并举实现住有所居】...........................82

五、案例分析................................................. 84

【远洋椿萱茂调查：三年四项目轻资产潜宅养老】...............................................84

【中梁地产扩张路径“反向而行”：频频拿地三线城市】.....................................86

【八千万撬动千亿规模：保利资本的“地产+金融”构想】.................................88

六、产业链信息............................................. 90

【水泥价格上周呈下行趋势】.......................90

【钢价行情上周呈下跌趋势】.......................91