关键词：住房租赁;租赁市场;房地产商;
摘 要：加快发展住房租赁市场,这是我国房地产市场供给侧结构性改革的重要内容。当前,住房租赁市场的发展刚刚开始,俗话说凡事开头难,其中有两个问题首先要"破题"。其一是房地产商不愿长期持有租赁商品房问题,这是由房地产商主要依靠融资的开发模式决定的,即房地产商的资金来源绝大部分是银行贷款、预售房款,甚至是半高利贷,房地产商必须尽快把房子买掉,以回笼资金偿还贷款,而长期持有租赁商品房,由于租赁收益不高,房地产商难以认同
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