5398 篇
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建筑和工程行业:“租售并举”开启B端家装市场进入新时代-2017年日常报告
“租售并举”时代到来,预计 2025 年前房屋租赁全装修市场累计将达 2 万亿:1)长租公寓的推行将使得私房租赁消费者转入长租公寓,或购房消费者转入长租公寓,无论是哪种切换,对于 B 端家装公司来讲都将带来增量市场;2)我国长租公寓渗透率目前仅 2%,而发达国家如美国/日本则至少在35%以上,长租公寓未来发展空间巨大;3)相较于区域性全装修公司和地产企业旗下装修公司,全国性/上市全装修企业由于具备较强的专业能力、管理能力以及丰富的施工经验,将成为长租公寓装修市场主要参与者;4)根据我们测算,仅针对长租公寓装修市场来讲,2017-2025 年全装修市场规模累计将达 2 万亿。
一、“租售并举”对装饰行业影响究竟如何?房屋租赁B 端家装市场将大幅扩容6
1.1“租售同权”大时代来临.6
1.2“租售并举”和装饰公司有何关系?..7
1.3 全国性/上市全装修公司将是长租公寓装修市场最重要参与者..7
二、岂止房屋租赁市场崛起,全装修大趋势下房屋销售B 端全装修市场将大幅扩容.10
2.1 各地全装修政策密集出台,政策驱动强度前所未有...10
2.2 全装修直击三大消费升级需求,市场驱动奠定长期趋势..12
2.3 全装修规范/标准推行,消费者接受度有望提升...16
三、租赁/长租公寓+购房/全装修双向驱动,B 端家装市场规模到底有多大?.16
3.1.租赁/长租公寓:未来2017-2025 年将累计带来B 家装市场规模约2 万亿..16
3.2.购房/全装修:预计全装修市场规模2020 年达5000 亿元,四年CAGR达20%,2025 年市场规模超7 千亿.17
3.3.考虑长租公寓对购房需求的挤出效应,全装修市场规模2017-2020 年四年CAGR 达26%,2025 年有望破万亿..19
四、岂止需求端扩容,还看四大路径如何促B 端家装龙头集中度提升? .20
4.1 家装行业竞争充分,但集中度上升趋势已现..20
4.2 四大引擎促行业集中度提升..21
4.2.1 下游地产集中度提升催生2B 型装修企业集中度提升.22
4.2.2 上游议价能力有望提升+营改增作用,大型装修企业集中度有望提升.22
4.2.3 B 端项目资金需求规模大,资金壁垒优胜劣汰促进行业整合..24
4.2.4.全产业链布局进行时,扩宽目标市场进一步增厚营收...25
五、消费升级促 B 端家装公司迈入C 端更广大市场范围中,公司质变在悄然发生.25
5.1 消费升级促定制精装兴起...25
5.2 定制精装改善家装企业财务报表:增厚营收+提毛利率+加速回款改善现金流.26
5.3 定制精装助力家装公司成功切入C 端,叠加全产业链布局扩容装修业务..27
六、公司推荐:全筑股份、广田集团、金螳螂、东易日盛..28
6.1 全筑股份:深耕全装修布局全产业链,大房企客户群+B2B2C 助力业绩高增..28
6.2 广田集团:住宅精装修龙头企业,开拓“智慧+互联网”新业务平台.28
6.3 金螳螂:线上线下助力全国市场战略布局,以点带面挖掘海外业务空间..28
6.4 东易日盛: 家装行业 20 年品牌,高新技术孕育家装消费新生态.29