关键词：房价；经济政策；成本定价；价格预测
摘 要：中国二三线城市的房价问题逐渐引起政府和社会民众的注意，中国一线城市的房价分析的影响已趋于成熟，本文致力于从房地产定价模型方面分析中国二三线城市的房价。选取济南、沈阳、厦门、南昌、哈尔滨、西安这六个比较有代表性的二三线城市，分析其2005-2012年中商品房的价格变化趋势。本论文的重点也是创新点在于详细分析中国面临的当前的国际和国内的新形势对房地产市场特别是对二三线城市的房价的影响，最后根据分析对二三线城市房地产市场的价格进行长期的预测。