关键词：房地产价格;灰色理论;因素分析
摘 要：中国的房价自房地产市场住房改革以来,已经保持连续的上涨趋势。高房价带来的问题在近十年尤为突出,而造成高房价的因素错综复杂,一般的计量模型很难对该问题做出合理的解释。文章结合国家统计局公布的全国及上海、南京等地区的相关数据,运用灰色系统理论建立灰色关联度模型以及灰色预测模型,对影响我国房地产价格的主要因素进行分析,并预测上海、南京及全国未来10年的房价。
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