关键词：房地产；供求分析；热点研究；政策
摘 要：2012 年1 季度，住建部要求限购令到期后仍需延续，中央政府多次重申房地产调控不能放松，调控政策依然从紧，市场观望情绪依然浓厚。房地产开发综合景气指数继续回落，3 月降至96.92 点，达到2009 年下半年以来的最低点。
目 录：Ⅰ 当季概览

Ⅱ 供求分析

一、国房景气指数情况

二、房地产业投融资情况

（一）投资：市场、库存和资金压力依然较大，房地产开发投资增速降至新低

（二）融资：信贷政策微调，融资环境有所改善，但资金链总体依然偏紧

三、土地市场情况

（一）供给：全国房地产供地比重不足1/4，主要城市住宅供地大幅下降

（二）需求：房企继续缩减拿地规模，土地市场成交量持续走低

（三）价格：主要城市地价增速持续回落，住宅地价停涨和下跌的城市增加7

四、房地产市场情况

（一）供给：商品房新增供给速度明显加快，企业商品住宅库存创新高

（二）需求：楼市观望情绪浓厚，刚性需求有所释放，但销售形势依然严峻

（三）价格：开发商积极营销、以价换量，全国房价进入下行通道

Ⅲ 政策解读

一、《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》

二、《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》

三、政府工作报告：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设

四、《建设用地容积率管理办法》

五、《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》

Ⅳ 热点研究

一、央行重申差别化信贷政策，强调保证首套房贷需求

二、温家宝：中国房价远未回到合理价位，调控不能放松

三、摩根大通预计2012年中国房价下跌5%～10%  

四、二三线城市轮番上调住房公积金贷款额度上限

五、住建部调研公积金条例修改

Ⅴ 上市公司

一、万科企业股份有限公司

（一）企业简介

（二）经营情况

（三）公司重大事项

（四）公司战略与竞争分析

二、保利房地产（集团）股份有限公司

（一）企业简介

（二）经营情况

（三）公司重大事项

（四）公司战略与竞争分析

三、招商局地产控股股份有限公司

（一）企业简介

（二）经营情况

（三）公司重大事项

（四）公司战略与竞争分析

四、金融街控股股份有限公司

（一）企业简介

（二）经营情况

（三）公司重大事项

（四）公司战略与竞争分析

五、金科地产集团股份有限公司（000656SZ）  

（一）企业简介

（二）经营情况

（三）公司重大事项

（四）公司战略与竞争分析

六、荣盛房地产发展股份有限公司

（一）企业简介

（二）经营情况

（三）公司重大事项

（四）公司战略与竞争分析

七、金地（集团）股份有限公司

（一）企业简介

（二）经营情况

（三）公司战略与竞争分析

八、上海世贸股份有限公司

（一）企业简介

（二）经营情况

（三）公司战略与竞争分析

Ⅵ 关键指标