2013年，在市委市政府的正确领导和高度重视下，天门市固定资产投资实现了“开门红”，一季度，全市共完成固定资产投资额230372万元，同比增长36.7%，增幅列各市州首位。

一、固定资产投资快速增长原因

1、施工项目个数的增加

天门市始终强化精神支撑，着力解放思想，注重开放先导，突出作风建设，在全市上下形成了干事创业的良好氛围；一季度，全市施工项目185个，比去年同期净增35个，同比增长23.3%，其中新开工项目104个，同比增长6.1%，施工项目个数及新开工项目个数的增加，为全市投资的快速增长打下了强有力的基础。

2、亿元以上项目起主导作用

一季度，全市亿元以上在建项目31个，比去年净增16个，同比增长106.7%，亿元以上项目计划总投资955967万元，同比增长100.8%，亿元以上项目完成投资113473万元，同比增长130%，亿元以上投资完成占项目投资完成的53.7%。

二、投资运行中存在的问题

1、市场及政策因素对房地产建设影响较大。

受国家宏观调控政策影响，导致房地产企业成本上升，利润空间缩小，企业投资能力减弱、信心下降，对项目开工建设造成严重影响，一季度房地产开发完成投资额19098万元 ，同比微增3.4% ，其中住宅投资11603万元，同比下降19.4% 。

2、项目资金到位情况不理想。

受国家紧缩财政货币政策影响，国家对贷款控制严格，企业融资渠道缩窄，影响项目的顺利推进，一定程度上影响了大项目的开发和建设。 全市固定资产投资本年到位资金306549万元，同比下降21%，其中：预算内资金15678万元，下降74.3%，国内贷款68783万元，增长82.1%，自筹资金188930万元，下降24.7%，其他资金来源33158万元，下降13.20%。资金到位情况虽能满足当前项目建设需要，但建设资金趋紧的迹象已有所显现。

3、投资总量不足。

虽然一季度天门市固定资产投资呈快速增长态势，但离目标任务还有一定的差距，与其他市州相比，仍存在发展不够，进度滞后，投资总量不足等问题。

三、对扩大投资增长的建议

2013年面临复杂的经济形势，应该坚持以科学发展观为统领，加大投资项目谋划力度，积极推进项目建设，实现扩大投资增长的目的。

1、保持房地产市场稳定发展。一是加强经济适用房、公共租赁房等保障性住房建设；二是加强房地产管理和引导。房地产开发企业在调整开发结构、增加有效供应的同时，要采取多种方式促进商品房销售保持一定规模和增速，保持房地产市场平稳健康运行。

2、加大政府的协调功能，加大资金引进力度。政府要对好的项目、大的项目加强管理，加大力度协调银企关系，促进银行对企业投资实行合理有效地放贷。

3、进一步加大招商引资力度，拓宽投资空间。创新招商引资方式，吸引更多具有实力的投资者来投资，并且要创造良好的融资平台，策划并形成一大批市场前景好、特色优势强、就业带动大的好项目。

4、着力抓好重点项目建设。相关部门要高度重视，主动服务，协调服务，让建设中的重点项目早投产，早受益；要突出重点，再加措施，倒排工期，把工作重心放在重点项目建设上，强力推进重点项目建设；要强化协调服务，定期督办通报，让新建设的重点项目展示天门形象；要实行属地管理为主、专班协调服务、领导亲自挂帅、部门和企业认真执行的举措，在保证工程质量的前提下，加快工程进度，掀起建设新高潮；要及时掌握工程的进展情况和施工过程中遇到的困难和问题，保证工程的进度和质量；要加强领导，明确责任，统一思想，提高认识，积极主动地做好地方政府配套资金的筹措等工作，逐一解决工程建设中面临的困难和问题。