18年前2月全国商品房销售面积合计1.46亿平米，其中住宅销售面积1.27亿平米，同比分别升4.1%和升2.3%。1—2月全国商品房销售额合计1.24万亿，商品住宅销售额合计1.05万亿，同比则分别上升15.3%和上升15.7%。17开启新的一轮调控，当前调控政策相对平稳，但银行按揭贷款收缩、利率上升情况持续并进一步提升。商品房销售增幅呈现持续回落态势，但整体成交额增幅有明显回升，这表明成交更集中于单价较高的一二线及热点城市。预期18年城市间楼市无论政策还是销售上继续进一步分化可能性较大。

1. 18 年前两月成交面积增幅回落但成交额增幅上升....... 3

2. 一二线城市房价上涨势头有所抑制 三线城市微涨....... 3

3. 开发投资增速大幅回升 超出预期....... 4

4. 开发资金来源增速持续下降........ 5

5. 年初土地市场热度有所回落....... 6

6. 板块行情........ 7

7. 行业研判及投资建议........ 8

8. 风险提示........ 9