关键词：地产投资；人口结构趋势；日本1988；反弹拐点
摘 要：
我们从总量（ 拆分成刚需与改善型需求两个维度） 与结构（ 抚养比） 两个维度来捕捉一国的人口特质， 作为可比阶段的依据。 通过比较得，中国的 2016 年（刚需最高点， 之后步入刚需下行、改善型上行，抚养比上行阶段），在人口及结构维度， 完美对标日本的 1998 年。
目 录：
势 | 地产投资的路径展望（海外篇）.....4
周期之母，终将谢幕....4
地产投资的“全景”图........6
中国的 2016，对标日本的 1998......8
中国的人口及结构趋势......8
日本的人口及结构趋势.....9
韩国的人口及结构趋势.....10
人口及结构上，中国的 2016，对标日本的 1998....11
反弹的案例分析.....12
案例 1：泡沫破裂后的财政之道.......13
案例 2：降息周期下，税改点燃需求....16
案例 3：日式“四万亿”的托底....18
总结与展望......20
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027-87841330