关键词：房地产业;投入产出效率;优化;预测
摘 要：运用MAXDEA软件,选用投入导向的CCR模型,并做投影分析,获得相对最优的投入产出数据。在此基础上,以投影数据作为历史数据,构建SPSS19.0软件预测模型,预测2017年1月—6月房地产业投入产出数据,并用相对误差对预测数据进行调整,提高预测精度。结果表明:2013年1月—2016年12月我国房地产业整体效率水平较低,各指标投入严重冗余,资源浪费严重,利用效率低下;由预测数据可知,2017年上半年房地产竣工面积与2016年上半年基本相当,而2017年上半年各指标的投入量与2016年相比却缩减了将近二分之一,表明2016年上半年房地产业各指标投入了严重冗余。政府和企业可以预测数据为基准,指导房地产开发与生产,提高生产效率,优化配置资源,保证房地产业持续健康发展。
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