随着大多数“限购"城市松绑或放开、央行“930房贷新政"等一系列政策利好落地，全国部分城市新建商品房市场呈现出回暖迹象。易居房地产研究院发布的数据显示，2014年10月，中国30个典型城市新建商品住宅成交面积为1837万平方米，环比增长24.3%，同比减少1.1%，其中，有27个城市的成交量出现了环比增长。数据显示，30个典型城市新建商品住宅成交面积环比连续第4个月增长，并创下年内最高，虽然今年10月成交同比有所下降，但强于2011年和2012年。10月份房地产市场呈现的回暖迹象也影响了土地市场，各地开发商拿地信心也有所提升。数据显示，10月，万达、绿地等10大房企新增土地储备面积368万平方米，环比大幅上升275.8%，同比下降20%。由于本月万达大举拿地190万平方米，绿地拿地121万平方米，使成交量较9月增加较多，而同比降幅与9月相比收窄65个百分点。据了解，10月份随着住宅市场部分回暖，土地市场中已经出现了高溢价争抢优质地块的现象。在房企争抢优质地块的同时，各地政府也在趁势加大力度推地。全国范围内包括北京、上海、广州、南京等多个城市，都把卖地的重头戏放在了四季度。据统计2014年11月，南京将推出16幅地块；广州也将迎来土地供应井喷，19宗303亿土地将在4天内集中拍卖；上海也有14宗经营性用地出让。在政策利好销量转暖的背景下，房企拿地信心受到提振，四季度土地市场或继续转暖。