关键词：偿债能力;房地产行业;因子分析法;SPSS
摘 要：基于因子分析法,综合使用SPSS、EXCEL软件,以房地产行业为例,从145家房地产上市企业中随机抽取十家上市企业作为样本,选取反映其偿债能力的六个指标,基于因子分析法,构建上市公司偿债能力评价模型,根据得分对样本企业的偿债能力进行排名和评估.针对影响房地产企偿债能力的因素,结合市场背景,提出偿债能力评价、企业财务、资本结构和宏观调控政策应对方面的改善措施及建议,以期促进房地产行业健康持续发展.
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