近年来，为改善居民的居住环境，从2015 年由住建部提出支持房地产开发企业提供出租房源开始，到十九大提出的“租购并举”长效机制设计，我国长租公寓市场获得了长足的发展。在房贷利率一路走高，新房、二手房交易双降的局面下，长租公寓市场成为了很多房地产企业为盘活存量住房、寻求未来发展空间的转型方向。房地产业作为商业银行资金流向的重要行业，这种转型需要引起商业银行的高度重视。但是长租公寓项目对资金占用大、且回收时间长的特点成为融资痛点，难以与银行传统信贷相匹配。本文希望通过对美国长租公寓市场融资模式的梳理，找准商业银行在其融资过程中的作用和地位，为我国商业银行进入长租公寓市场提供参考意见。