关键词：房地产法;税法;房地产税
摘 要：课征房地产税有地方稳定的财政收入、催化房地利用、调整产业配置效率及有助于平均财富等优点,但也有导致房地产价格下跌、减少储蓄投资的意愿、违反量能课税原则、违反受益公平原则及分类性财产税的不公平现象等缺点。可以为了鼓励或扶持某一产业发展或特定投资,而对特定产业或投资豁免房地产税。大陆地区在社会主义公有制下,各城市地方政府藉由出让建设用地使用权取得的出让金和续期金,就此部分的收入应已大于或等于其他国家或地区课征房地产税的收入。顾及课征房地产税必将导致资金外移,甚至造成房地产市场硬着陆,可能引发金融风暴,因此,大陆地区现阶段似乎仍不适宜课征房地产税。
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