近年来，我国居民房贷快速增长。2009年，我国居民房贷余额仅4.76万亿元，这一数字在今年6月份达到16.4万亿元。也就是说，房贷余额在不到7年的时间翻了4倍。同时，银行全面向居民“加杠杆”。今年上半年，我国31%的新增贷款投向居民房贷领域，比2014年和2015年分别增加近15个和10个百分点。今年7月，居民中长期贷款新增占新增贷款的比例均超过了100%，而同期企业贷款却出现负增长。8月份，根据机构预测，居民中长期贷款新增占新增贷款的比例接近100%。业内直呼，银行信贷开始全面转向房贷，居民“加杠杆”趋势明显，甚至有过度“加杠杆”的迹象。关于居民杠杆率风险是否过高，业内颇有争论。