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我国一二三线城市房价与地价关系的实证研究
作者:郭倩蓉;张敏锋; 加工时间:2018-03-10 信息来源:闽南师范大学学报(自然科学版)
关键词:二手房价;一二三线城市;面板误差修正模型;Granger因果效应
摘 要:厘清我国主要城市房价和地价的互动关系,是我国房地产市场调控"一城一策"的基础.本文选取我国18个具有代表性的一二三线城市,使用它们2011年第1季度到2016年第4季度新房价格、二手房价及地价的面板数据,采用固定效应模型、Granger因果关系检验对房价和地价的关系进行实证分析.研究结果:(1)一线城市新房价的波动将引起二手房价正向波动,二线城市影响效应次之,三线城市最小;而一二三线城市的地价对二手房价的影响并不显著;(2)在一二三线城市,短期内新房价与二手房价为地价的短期Granger因,长期内地价、新房价、二手房价互为协整.
内 容:原文可通过湖北省科技信息共享服务平台(http://www.hbstl.org.cn)获取
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