关键词：二手房价;一二三线城市;面板误差修正模型;Granger因果效应
摘 要：厘清我国主要城市房价和地价的互动关系,是我国房地产市场调控"一城一策"的基础.本文选取我国18个具有代表性的一二三线城市,使用它们2011年第1季度到2016年第4季度新房价格、二手房价及地价的面板数据,采用固定效应模型、Granger因果关系检验对房价和地价的关系进行实证分析.研究结果:(1)一线城市新房价的波动将引起二手房价正向波动,二线城市影响效应次之,三线城市最小;而一二三线城市的地价对二手房价的影响并不显著;(2)在一二三线城市,短期内新房价与二手房价为地价的短期Granger因,长期内地价、新房价、二手房价互为协整.
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