关键词：房地产市场;广州市;企业;商品市场;企业管理;住房租赁;成交套数;商业物业;商业;
摘 要：作为存在于房地产市场至少10年的产品,商业公寓一直发挥着有益补充的作用,但是在最近比较火的行情以及调控政策的压力下,也不能避免被调控的命运。根据两大一线城市北京、广州最新的调控政策,商办类项目不得再擅自改变为居住用途,而且限制新报建项目的最小分割面积(北京≧500 m~2;广州≧300m~2)。同时,新建商办类项目只能销售给法人单位,再次转让时也只能出售给法人。而正是这一点,令那些已经拿到商服地块,而公
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