关键词：房地产业；发展环境；市场运行；发展趋势
摘 要：2012年，我国经济运行缓中趋稳，经济社会发展稳中有进。初步核算，全年国内生产总值同比增长7.8%，增幅同比回落1.5个百分点。从GDP季度累计增速来看，前3季度我国经济增速分别为8.1%、7.8%和7.7%，在“稳增长”政策助推下，全年经济增速虽回升至7.8%，但经济增速处于2000年以来的最低点，意味着我国经济增速整体下了一个台阶。在宏观经济整体下行的影响下，2012年全国房地产开发投资增速持续低位徘徊，全年完成房地产开发投资同比增长16.2%，增幅同比回落11.9 个百分点。
目 录：

1 2012年4季度房地产业发展环境分析

1.1 宏观经济形势分析
1.2 产业政策环境分析
1.2.1 坚持房地产调控政策不动摇促使房价合理回归
1.2.2 保障性住房建设继续成为政府的工作重点
1.2.3 国土部出台多项政策对土地市场进行调控
1.2.4 住建部出台指导意见，加强完善住房城乡建设统计工作

2  2012年4季度房地产市场运行情况

2.1 房地产业综合景气度分析
2.1.1 企业景气指数明显回升
2.1.2 企业家信心指数大幅回升
2.1.3 “国房景气指数”仍处于不景气空间
2.2 房地产市场供给情况分析
2.2.1 房地产投资增速持续低位徘徊
2.2.2 开发企业资金紧张态势有所缓解
2.2.3 施、竣工面积增速回落市场供应总量增长缓慢
2.3 房地产市场销售情况分析
2.4 全国房地产市场价格变动情况 

3  2013年房地产业发展趋势预测

3.1 宏观经济形势预测
3.2 政策基调稳中趋紧
3.3 房地产市场主要运行指标预测