主题公园按主打卖点可划分为奇幻/卡通人物、历史/文化、动物/海洋动物、自然/景观、演艺/媒体、游乐场/器械六大类。在目前中国的主题公园中，游乐场/器械类占比最高，为 53%，且具有明显主题的公园游客量明显多于游乐场类公园。

一、 主题公园分类. 6

二、 主题公园发展历程.. 7

2.1 我国主题公园发展经历了四个阶段.7

2.2 第一代主题公园：游乐园、园林、影视拍摄基地的利用.8

2.3 第二代主题公园：微缩景观、新型游乐场、影视城辅以节目表演..8

2.4 第三代主题公园：现代化娱乐设施+特定主题文化.9

2.5 第四代主题公园：全产业链+新科技+大IP..10

三、 全球及中国主题公园概况. 10

3.1 全球主题公园巨头以欧美为主，中国增长最快..10

3.2 中国三大集团垄断大型主题公园，华东地区为核心区域..12

四、 中国龙头主题公园对比分析. 13

4.1 注重IP 打造，业务模式各具特色.13

4.2 异地复制实现扩张，区域布局差异化.16

4.3 依托品牌优势，从重资产转型轻资产.17

4.4 财务指标比较..19

五、 投资建议... 22

六、 风险提示... 22