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房地产行业:日本如何构建多元房地产税体系?-国际房产税系列研究之三

加工时间:2018-04-03 信息来源:EMIS 索取原文[15 页]
关键词:房地产行业;房地产税;日本不动产体系;多元房地产税
摘 要:

日本房地产税起源于明治时期的地租,后持续变革,逐步形成目前的取得类、保有类和转让类三种,涉及交易和持有两大环节。其中单独针对房地产开设的目前仍在征收的税种仅不动产取得税、固定资产税和城市规划税三种,而其他涉及房地产相关的税种较为繁多。日本房地产税以地方政府为征收主体,以充实地方财政为主要目的,地方具有较大的自治立法权。日本政府除了将保有类房地产税定位为充实地方财政的来源之外,在历史上还曾一度将其作为调控房地产市场的政策工具。


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